El aumento de la inestabilidad política mundial, debido a las disputas comerciales entre China y Estados Unidos, la salida del Reino Unido de la Unión Europea y el surgimiento de guerras en América Latina, hacen de España, y en particular de Madrid, un atractivo objetivo de inversión. Desde 2015, el crecimiento ha sido de aproximadamente el 3,0% del PIB, y aunque las estimaciones para el próximo año sugieren que será menor, siempre será superior a la media nacional y a varias naciones de la zona euro. Además, cuenta con un importante poder financiero y un mercado de valores y derivados de relevancia mundial, hecho que hace muy atractivo invertir en Madrid
La capital española, una de las ciudades más visitadas de Europa, recibe unos 7 millones de turistas al año y es una de las ciudades con mayor crecimiento demográfico. Las migraciones internas han mantenido a la capital en perpetuo movimiento, promoviendo el desarrollo económico, político y social de la ciudad. Sede del 72% de las 2.000 grandes empresas multinacionales que se han instalado en España, Madrid recibe una gran afluencia no sólo de visitantes, sino también de quienes buscan vivir y trabajar en la ciudad para avanzar en sus carreras, y se está convirtiendo rápidamente en una de las ciudades europeas más importantes para acoger eventos internacionales.
Qué saber de Madrid
Estratégicamente situada en el corazón de la península, es muy accesible desde cualquier punto de España, lo que la convierte en una ubicación ideal para sedes empresariales. Su situación geográficamente equidistante le permite desarrollar y gestionar eficazmente las redes de distribución con el resto del país. Además, Madrid alberga los edificios gubernamentales más importantes del país, tribunales, embajadas y otras instituciones nacionales e internacionales como capital del país. Esto repercute en el gran número de funcionarios que viven en la capital, lo que fomenta el desarrollo inmobiliario, los edificios públicos y un foco político que atrae inversiones y mejora la economía.
Cuenta con uno de los aeropuertos más transitados de Europa y una red de autopistas y ferrocarriles bien conectada con el resto del país. El sistema de transporte público de Madrid es uno de los mejores del mundo, con el metro que conecta las comunidades de Madrid y hace la vida más sencilla. Los trenes y autobuses son excelentes, y los costes son relativamente razonables en comparación con otras ciudades del mundo.
Mercado inmobiliario de la ciudad
Madrid es menos costosa a la hora de elegir entre alquilar o comprar una vivienda. Los valores inmobiliarios son entre 4 y 5 veces más baratos que los de París o Londres, con un alquiler medio que se acerca bastante a estas cifras. Además, Madrid tiene los impuestos de inversión más bajos de España. Madrid tiene un impuesto inmobiliario del 6-7%, frente al 10-12% de Barcelona y Valencia.
Invertir en Madrid, más concretamente la inversión inmobiliaria, ha demostrado ser un negocio gratificante y seguro a lo largo de la historia. Proporciona mayores rendimientos que los ahorros bancarios a la vez que supone un riesgo menor que la bolsa. Madrid es una ciudad deseable para la inversión inmobiliaria, con prometedoras posibilidades de futuro.
Desde hace unos años, el mercado inmobiliario de Madrid está en pleno auge, lo que significa que se pueden conseguir fácilmente casas a precios muy razonables, sobre todo en comparación con otras ciudades europeas, pero con grandes posibilidades de que su valor aumente en el futuro.
El mercado inmobiliario de la ciudad ofrece una amplia gama de oportunidades de inversión y compra. Hay casas en Madrid para todos los gustos y presupuestos. Hay viviendas de nueva construcción, pisos o casas de reventa, propiedades que necesitan una renovación total, inmuebles de lujo y de primera calidad, y viviendas más económicas.
Un gran número de residentes transitorios, como estudiantes y profesionales, se quedan en Madrid, y muchos jóvenes que no pueden tener una casa propia buscan pisos de alquiler. Esto crea una demanda constante de propiedades de alquiler, lo que hace que tener una casa o un apartamento para alquilar sea un negocio de gran éxito.
Cómo optar a la residencia española con la Golden Visa
Las personas extranjeras interesadas en invertir en bienes inmuebles en España también pueden optar a la residencia que puede conducir eventualmente a la ciudadanía a través del programa Golden Visa. El Visado de Oro permite a las personas y a sus familiares vivir y trabajar legalmente en España sin tener que visitarla más de una vez al año. Este visado también permite circular libremente por el espacio Schengen.
La Golden Visa requiere una inversión inmobiliaria de 500.000 euros. El visado puede renovarse cada dos años y, tras cinco años, se puede obtener la residencia permanente. Después de diez años, los extranjeros pueden solicitar la ciudadanía. Para mantener y renovar el permiso de residencia, no es imprescindible vivir en España.
Para solicitar el Visado de Oro, hay que cumplir los siguientes requisitos:
- Tener al menos 18 años.
- No tener antecedentes penales en España o en los países en los que haya residido durante los cinco años anteriores por hechos delictivos tipificados en la legislación española.
- No estar sujeto a una advertencia de viaje emitida con el fin de impedir el acceso al espacio territorial de los países con los que España ha firmado un tratado.
- Disponer de un seguro médico de una empresa autorizada en España.
- Disponer de medios económicos suficientes para mantenerse a sí mismo y a su familia durante su estancia en España.
- Haber pagado la tasa de tramitación del visado.
Si no está seguro de invertir en Madrid a través de bienes inmuebles, Orience cuenta con un equipo de consultores legales que pueden responder a sus preguntas, ofrecer asesoramiento experto y apoyo en los Programas de Ciudadanía y Residencia por Inversión en todo el mundo.